Voorzitter Boele Staal van de NVB wil ‘zonder taboes en blokkades’ praten over noodzakelijke hervormingen op de huizenmarkt, zo zei hij gisteren op de nieuwjaarsreceptie van de sector. ‘En op het moment dat je over de renteaftrek gaat praten, zal die ook veranderen’, voorspelde hij. ‘Een blokkade leg je op ethische kwesties, niet op een ordeningsvraagstuk zoals hier aan de orde is.’
Huizenmarkt op slot
Volgens de banken is de onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek een van de belangrijkste oorzaken waarom de huizenmarkt nu op slot zit. Staal breekt een lans voor een integraal debat over de woningmarkt met alle betrokkenen, waarbij naast deze fiscale regeling ook de huurmarkt, het scheefwonen en de startersproblematiek aan de orde komen.
Het is voor het eerst dat de bankensector zich zo duidelijk uitspreekt voor een aanpak van de politiek omstreden fiscale regeling. In het verleden waren banken juist pleitbezorgers van het systeem waarbij huizenbezitters dertig jaar lang alle rente mogen aftrekken voor de belasting.
Economen pleitten al langer voor afschaffing of inperking. Recent kregen zij navolging van centralebankpresident Klaas Knot. Nog altijd zijn bankiers beducht om openlijk te pleiten voor een afbouw, uit angst voor een nieuwe zwarte piet.
Politiek moet knoop doorhakken
Het Raboplan voorziet erin dat de aftrek enkel gaat gelden voor annuïteitenhypotheken en dus niet voor varianten als de spaarhypotheek of de aflossingsvrije hypotheek. In de variant van ING wordt de regeling over dertig jaar in één klap afgeschaft. Met andere woorden: iemand die volgend jaar een hypothecaire lening neemt, geniet nog 29 jaar aftrek. Staal heeft geen voorkeur voor een van beide voorstellen. ‘Het gaat erom dat het geleidelijk gebeurt.’ Het is volgens de NVB-voorman aan de politiek een knoop door te hakken. ‘Niemand gelooft dat de hypotheekrente-aftrek na dit kabinet ongemoeid blijft en regeren is vooruitzien.’
Het huidige kabinet heeft beloofd de hypotheekrenteaftrek ongemoeid te laten. Gedoogpartner PVV gijzelt de discussie en wil onder geen beding dat getornd wordt aan deze afspraak. Binnen het CDA wordt nu echter wel nagedacht over varianten. Zelfs binnen de VVD gaan onder prominenten onder wie Ed Nijpels stemmen op om de aftrek te herzien. Premier en partijgenoot Mark Rutte wil daar echter niet van horen.
Verstopping op de huizenmarkt
De banken zijn niet beducht dat de afbouw van de fiscale regelingen tot te grote prijsdalingen leidt. Staal: ‘Hier en daar zal het tot problemen leiden wat betreft de waarde van het onderpand. Maar in het overgrote deel van de gevallen blijven mensen gewoon in hun huis wonen en zal het probleem er langzaam uitgroeien.’ Banken hopen ook dat als er duidelijkheid is over de regeling mensen weer bereid zijn een huis te kopen. Er staan momenteel meer dan 200.000 woningen te koop, terwijl er jaarlijks nog maar 120.000 worden verkocht. Vorig jaar daalden de prijzen gemiddeld 4%. Alle analisten voorspellen voor dit jaar een verdere daling.
Die gestaag dalende prijzen zijn volgens de NVB een andere belangrijke oorzaak voor de verstopping op de huizenmarkt. ‘Ik zou niet zeggen dat de prijzen te hoog zijn’, zegt Staal. ‘ Misschien zijn ze nu te hoog, maar dan vooral omdat iedereen ervan uitgaat dat de prijzen verder zullen dalen.’ Om die reden wil de NVB een integrale aanpak van de huizenmarkt, waarbij ook de huursector en de bouw worden betrokken.
De NVB onderschrijft het belang van het aflossen van de hypotheek. Maar voorzitter Staal voelt niets voor het pleidooi van sommige Kamerleden om het zogeheten boetebeding bij vervroegde aflossing te versoepelen. ‘Daarvoor gelden individuele afspraken, daar is in de beprijzing rekening mee gehouden.’
http://fd.nl/economie-politiek/237349-1201/banken-willen-afbouw-hypotheekrenteaftrek?visited=true
